桃園市中壢區環中東路二段312巷6號7F/14F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.5 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物19.9 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17
環中東路二段中位 15.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 9%比環中東路二段中位 高 18%比中壢區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+17%
2026 年推估608 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-06-14 13F/14F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 17 萬/坪總 480 萬 2018-11-23 14F/14F 4房2廳2衛 · 45.53 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2018-11-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 14.8 萬/坪總 468 萬 2018-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 14.5 萬/坪總 458 萬 2016-10-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 17 萬/坪總 480 萬 2014-04-02 13F/14F 3房1廳1衛 · 28.17 坪 14.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。