桃園市中壢區環中東路二段312巷6號14F/14F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物30.94 坪
公設比22.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17
環中東路二段中位 15.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比環中東路二段中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+56%
2026 年推估1,013 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 18.5 萬/坪總 520 萬 2020-06-14 13F/14F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 17 萬/坪總 480 萬 2018-11-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 14.8 萬/坪總 468 萬 2018-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 14.5 萬/坪總 458 萬 2016-10-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 17 萬/坪總 480 萬 2014-04-02 13F/14F 3房1廳1衛 · 28.17 坪 14.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。