桃園市大園區學六街13之1號6F/8F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.2 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物19.86 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
學六街中位 16.3
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比學六街中位 低 1%比大園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+19%
2026 年推估772 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。