桃園市大園區學六街13之1號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.5 萬/坪 × 72.95 坪
權狀坪數72.95 坪
主建物34.54 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.95 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 38.41 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪72.95 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.2
學六街中位 16.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 27%比學六街中位 高 26%比大園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
-4%
2026 年推估1,233 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。