桃園市桃園區中正路889號7F/29F
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 44.2 萬/坪 × 70.37 坪
權狀坪數70.37 坪
主建物39.03 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.37 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪70.37 坪
土地坐落 慈文段 252 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 30.1
中正路中位 28.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 47%比中正路中位 高 55%比桃園區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,110 萬
-3%
2026 年推估3,023 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 3F/29F 4房2廳3衛 · 68.91 坪 41.2 萬/坪總 2,838 萬 2023-09-17 28F/29F 4房2廳3衛 · 68.91 坪 39.9 萬/坪總 2,750 萬 2021-04-18 4F/29F 4房2廳3衛 · 70.37 坪 32.4 萬/坪總 2,225 萬 2019-08-31 20F/29F 4房2廳3衛 · 70.37 坪 30.8 萬/坪總 2,150 萬 2017-12-26 13F/29F 4房2廳3衛 · 70.37 坪 28.7 萬/坪總 2,000 萬 2017-05-18 28F/29F 4房3廳2衛 · 34.45 坪 46.4 萬/坪總 1,600 萬 2016-10-15 12F/29F 4房2廳3衛 · 78.01 坪 28.8 萬/坪總 2,250 萬 2016-10-12 2F/29F 3房2廳2衛 · 68.15 坪 32.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。