桃園市平鎮區民族路二段23巷42號6F/25F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 17.4 萬/坪 × 60.37 坪
權狀坪數60.37 坪
主建物31.59 坪
公設比39.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.37 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪60.37 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價908 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 21
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 17%比民族路二段中位 低 17%比平鎮區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 25F/25F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 31.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-01 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 31.7 萬/坪總 1,912 萬 2024-08-27 17F/25F 4房2廳2衛 · 68.49 坪 24.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-14 21F/25F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 29.8 萬/坪總 1,790 萬 2023-05-22 4F/25F 4房4廳4衛 · 51.8 坪 29.6 萬/坪總 1,532 萬 2022-03-12 13F/25F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 22 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-22 2F/25F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 21.7 萬/坪總 1,125 萬 2018-04-30 2F/25F 4房1廳2衛 · 51.8 坪 21 萬/坪總 1,087 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。