桃園市楊梅區梅獅路二段50號4F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.1 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物17.42 坪
公設比45.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.3
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 8%比梅獅路二段中位 高 6%比楊梅區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。