桃園市龜山區文興路40號8F/15F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 45.8 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物18.08 坪
公設比41%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 興華段 39 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 35.6
文興路中位 32.1
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 29%比文興路中位 高 43%比龜山區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
-3%
2026 年推估1,576 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 42.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 47.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.52 坪 32 萬/坪總 2,208 萬 2022-01-17 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.52 坪 32.7 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.91 坪 32.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-03-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 33.7 萬/坪總 1,210 萬 2016-07-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.45 坪 11.7 萬/坪總 729 萬 2014-02-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.42 坪 35.8 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。