桃園市八德區豐田一路103號16F/23F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 47 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物15.18 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 豐田段 1467 地號
價格拆解
成交總價1,482 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,302 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45.4
豐田一路中位 19.9
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 4%比豐田一路中位 高 136%比八德區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,023 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。