桃園市八德區豐田一路103號13F/23F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 45.4 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物15.18 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 豐田段 1467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
豐田一路中位 19.9
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比豐田一路中位 高 128%比八德區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
-3%
2026 年推估1,237 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 15F/23F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 46.5 萬/坪總 1,288 萬 2026-03-22 17F/23F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 47.5 萬/坪總 1,509 萬 2026-03-07 16F/23F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 47 萬/坪總 1,482 萬 2026-02-07 6F/23F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 45 萬/坪總 1,440 萬 2026-02-06 11F/23F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 47.2 萬/坪總 1,486 萬 2026-01-03 9F/23F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 43.5 萬/坪總 1,217 萬 2025-10-10 14F/23F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 46 萬/坪總 1,286 萬 2025-09-06 12F/23F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 45 萬/坪總 1,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。