桃園市龜山區文化二路72號9F/14F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,786 萬 41 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物19.57 坪
公設比46%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 文化段 332 地號
價格拆解
成交總價1,786 萬
扣車位後房價1,786 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 36
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 14%比文化二路中位 高 37%比龜山區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,786 萬
-3%
2026 年推估1,738 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,429 萬
每月月付53,529 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 10F/14F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 49.2 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-28 5F/14F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 48.6 萬/坪總 1,135 萬 2024-06-14 9F/14F 1房1廳1衛 · 32.78 坪 45.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-23 2F/14F 1房2廳1衛 · 32.78 坪 41.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 40.7 萬/坪總 1,390 萬 2021-10-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 30.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 36 萬/坪總 1,400 萬 2018-12-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。