桃園市桃園區大興西路三段212號16F/28F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 53.3 萬/坪 × 94.44 坪
權狀坪數94.44 坪
主建物44.36 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.44 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 50.08 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪94.44 坪
土地坐落 中路一段 56 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,360 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 48.8
大興西路三段中位 45.5
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 9%比大興西路三段中位 高 17%比桃園區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,680 萬
-4%
2026 年推估4,512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 17F/28F 0房0廳0衛 · 118.26 坪 53.2 萬/坪總 5,268 萬 2024-12-25 5F/28F 0房0廳0衛 · 112.25 坪 48.7 萬/坪總 4,733 萬 2024-10-04 22F/28F 0房0廳0衛 · 98.47 坪 51.1 萬/坪總 4,818 萬 2024-08-21 3F/28F 0房0廳0衛 · 86.12 坪 48.8 萬/坪總 3,906 萬 2024-08-01 13F/28F 0房0廳0衛 · 103.68 坪 48.5 萬/坪總 4,621 萬 2024-07-12 9F/28F 0房0廳0衛 · 103.66 坪 48.5 萬/坪總 4,720 萬 2024-07-08 21F/28F 0房0廳0衛 · 101.24 坪 50.1 萬/坪總 4,797 萬 2024-07-01 8F/28F 0房0廳0衛 · 96.71 坪 48.4 萬/坪總 4,462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。