桃園市桃園區大興西路三段212號17F/28F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,268 萬 53.2 萬/坪 × 118.26 坪
權狀坪數118.26 坪
主建物43.51 坪
公設比39.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 118.26 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 74.75 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪118.26 坪
價格拆解
成交總價5,268 萬
其中車位−980 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 49.1
大興西路三段中位 44.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 8%比大興西路三段中位 高 19%比桃園區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,268 萬
+4%
2026 年推估5,487 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（980 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。