桃園市八德區大智路107號7F/13F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 20.3 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物30.08 坪
公設比41.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 明智段 39 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.2
大智路中位 20.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 0%比八德區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.4 坪 36.5 萬/坪總 1,858 萬 2019-06-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.4 坪 22.5 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-19 10F/13F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2017-08-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 19.5 萬/坪總 1,160 萬 2016-12-28 13F/13F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 19.9 萬/坪總 1,175 萬 2015-12-20 5F/13F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 18.7 萬/坪總 1,115 萬 2013-05-07 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.4 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-07 2F/13F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 19.9 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。