桃園市觀音區福壽街149號3F/5F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 15.8 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物16.17 坪
公設比17.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 工業區段二小段 437 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.5
福壽街中位 15.7
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 19%比福壽街中位 高 1%比觀音區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+57%
2026 年推估540 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 19.5 萬/坪總 425 萬 2024-03-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 23.3 萬/坪總 508 萬 2023-06-11 1F/5F 0房0廳0衛 · 18.75 坪 29.9 萬/坪總 560 萬 2018-03-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 14.5 萬/坪總 316 萬 2018-03-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 15.3 萬/坪總 335 萬 2018-02-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 15.1 萬/坪總 330 萬 2018-02-11 1F/5F 1房0廳1衛 · 18.75 坪 26.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。