桃園市蘆竹區八股路359號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 19.2 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物53.04 坪
公設比0.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 53.04 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 大竹圍段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.9
八股路中位 19.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比八股路中位 低 4%比蘆竹區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+46%
2026 年推估1,707 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。