桃園市蘆竹區大興路269號10F/12F
2020-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 722 萬 18.4 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物18.46 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 大新段 742 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價567 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.9
大興路中位 20.7
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比大興路中位 低 11%比蘆竹區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交722 萬
+36%
2026 年推估985 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-20 2F/12F 2房1廳1衛 · 30.84 坪 20.7 萬/坪總 638 萬 2020-08-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2020-06-21 11F/12F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 21.2 萬/坪總 794 萬 2020-06-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 20.2 萬/坪總 742 萬 2020-06-14 3F/12F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 22.2 萬/坪總 820 萬 2020-06-12 0房0廳0衛 · 52.6 坪 37.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-06 9F/12F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 20.8 萬/坪總 786 萬 2020-05-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 21.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。