桃園市桃園區大有路650號15F/17F
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 24.5 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物11.48 坪
公設比20.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 大有段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 18.8
大有路中位 20.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 30%比大有路中位 高 21%比桃園區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+56%
2026 年推估641 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。