桃園市中壢區松勇路131號13F/18F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,522 萬 38.1 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物22.07 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 雙嶺段 1411 地號
價格拆解
成交總價1,522 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,347 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 35
松勇路中位 31
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 9%比松勇路中位 高 23%比中壢區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,522 萬
-2%
2026 年推估1,498 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,371 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 7F/18F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 37.8 萬/坪總 1,511 萬 2025-06-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 32.9 萬/坪總 1,338 萬 2025-06-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 36.8 萬/坪總 1,486 萬 2024-08-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 38 萬/坪總 1,519 萬 2024-08-04 18F/18F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 38.3 萬/坪總 1,532 萬 2024-05-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 35 萬/坪總 1,397 萬 2024-04-13 6F/18F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 32.9 萬/坪總 1,298 萬 2024-04-10 4F/18F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 32 萬/坪總 1,269 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。