桃園市龜山區文化二路34巷67號12F/12F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 45.1 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物17.03 坪
公設比28.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 興華段 107 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 31.7
文化二路中位 30
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 42%比文化二路中位 高 50%比龜山區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗、機房機械室增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。