桃園市中壢區啟文路二段350巷16之2號9F/9F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23.1 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物13.73 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 大路段 607 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價520 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.2
啟文路二段中位 22.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 4%比啟文路二段中位 高 4%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+5%
2026 年推估693 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：112.12.21更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-17 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2022-04-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 23.1 萬/坪總 660 萬 2021-12-18 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 22.2 萬/坪總 635 萬 2021-11-04 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 20.7 萬/坪總 610 萬 2021-08-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 21.2 萬/坪總 655 萬 2021-08-03 6F/9F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2021-04-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 20.2 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。