桃園市大園區大智路87之3號1F/7F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,773 萬 49.6 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物21.39 坪
公設比25.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 青峰段 415 地號
價格拆解
成交總價1,773 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
大智路中位 31.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 56%比大園區 2020 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,773 萬
+15%
2026 年推估2,047 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。