桃園市龜山區民生街6號12F/15F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 24.3 萬/坪 × 88.52 坪
權狀坪數88.52 坪
主建物40.66 坪
公設比47.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.52 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 47.86 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪88.52 坪
土地坐落 新路段 967-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.4
民生街中位 17.3
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 40%比民生街中位 高 40%比龜山區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+7%
2026 年推估2,303 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 18.9 萬/坪總 949 萬 2023-11-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 18.9 萬/坪總 949 萬 2021-08-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 91.07 坪 22 萬/坪總 2,000 萬 2018-10-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 91.07 坪 20.2 萬/坪總 1,840 萬 2017-12-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 100.51 坪 18.2 萬/坪總 1,832 萬 2014-04-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 91.07 坪 13.9 萬/坪總 1,270 萬 2014-04-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 88.52 坪 14.5 萬/坪總 1,285 萬 2013-12-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 109.96 坪 15.6 萬/坪總 1,711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。