桃園市龜山區民生街6號9F/15F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22 萬/坪 × 91.07 坪
權狀坪數91.07 坪
主建物40.66 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.07 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 50.41 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪91.07 坪
土地坐落 新路段 967-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.4
民生街中位 17.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 26%比民生街中位 高 27%比龜山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+36%
2026 年推估2,722 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 18.9 萬/坪總 949 萬 2023-11-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 18.9 萬/坪總 949 萬 2023-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 88.52 坪 24.3 萬/坪總 2,150 萬 2018-10-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 91.07 坪 20.2 萬/坪總 1,840 萬 2017-12-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 100.51 坪 18.2 萬/坪總 1,832 萬 2014-04-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 91.07 坪 13.9 萬/坪總 1,270 萬 2014-04-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 88.52 坪 14.5 萬/坪總 1,285 萬 2013-12-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 109.96 坪 15.6 萬/坪總 1,711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。