桃園市八德區豐田三路19號10F/13F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 30.4 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物17.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 17.3
豐田三路中位 17
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 76%比豐田三路中位 高 79%比八德區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,146 萬
-11%
2026 年推估1,025 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建土地買賣總價新台幣9160000元整建物買賣總價新台幣2300000元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 27.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 32.5 萬/坪總 1,070 萬 2024-01-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 26.5 萬/坪總 998 萬 2020-02-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 16.7 萬/坪總 630 萬 2016-10-31 1F/13F 2房2廳1衛 · 45.99 坪 13.9 萬/坪總 640 萬 2016-08-26 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2015-11-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 16.1 萬/坪總 570 萬 2015-10-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 16.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。