桃園市八德區公園路97號9F/18F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 20.4 萬/坪 × 66.19 坪
權狀坪數66.19 坪
主建物35.59 坪
公設比40.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.19 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪66.19 坪
土地坐落 明智段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.1
公園路中位 23.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 8%比公園路中位 低 13%比八德區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 17F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 39 萬/坪總 2,580 萬 2026-03-27 6F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 39.3 萬/坪總 2,600 萬 2024-02-18 3F/18F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 36.6 萬/坪總 2,420 萬 2021-09-18 5F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 28.4 萬/坪總 1,878 萬 2021-05-01 5F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 27.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-29 13F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 27.3 萬/坪總 1,810 萬 2019-08-17 6F/18F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 22.2 萬/坪總 1,470 萬 2018-11-12 3F/18F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 21.2 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。