桃園市蘆竹區大新路169號1F/15F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 46 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物25.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 大新段 491 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
大新路中位 17.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比大新路中位 高 157%比蘆竹區 2018 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+47%
2026 年推估3,016 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。