桃園市蘆竹區長壽二街34號13F/13F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.4 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物17.09 坪
公設比45.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 羊稠段 201 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價415 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.8
長壽二街中位 16.8
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 9%比長壽二街中位 低 14%比蘆竹區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+49%
2026 年推估769 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。