桃園市楊梅區環南路162巷5號8F/10F
2015-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 11.8 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物25.91 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 永福段 508 地號
價格拆解
成交總價524 萬
扣車位後房價524 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.1
環南路中位 13.7
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 2%比環南路中位 低 14%比楊梅區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。