桃園市大園區自立三街20號2F/5F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 28 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物11.35 坪
公設比17.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 北港段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 23.1
自立三街中位 21
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 21%比自立三街中位 高 33%比大園區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+2%
2026 年推估438 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 4F/5F 3房0廳3衛 · 23.21 坪 24.6 萬/坪總 570 萬 2020-05-14 4F/5F 2房1廳3衛 · 23.78 坪 22.5 萬/坪總 535 萬 2020-05-09 2F/5F 1房1廳2衛 · 15.36 坪 24.4 萬/坪總 375 萬 2020-05-05 2F/5F 1房1廳2衛 · 16.07 坪 23.3 萬/坪總 375 萬 2020-04-28 4F/5F 2房1廳3衛 · 23.21 坪 23.1 萬/坪總 535 萬 2020-04-20 2F/5F 1房1廳2衛 · 15.53 坪 22.5 萬/坪總 350 萬 2020-04-18 1F/5F 2房1廳3衛 · 18.45 坪 27.1 萬/坪總 500 萬 2020-01-09 3F/5F 2房1廳3衛 · 23.78 坪 21.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。