桃園市楊梅區高鵬路32號5F/9F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.1 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物23.74 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 高山段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 9.4
高鵬路中位 10.3
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 71%比高鵬路中位 高 56%比楊梅區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。