桃園市龜山區大湖一路132號7F/7F
2017-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.8 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物26.17 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 大崗段 133 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.5
大湖一路中位 22.9
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比大湖一路中位 低 14%比龜山區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。