桃園市龜山區大湖一路132號5F/7F
2017-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.3 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物26.28 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 大崗段 133 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.5
大湖一路中位 22.9
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比大湖一路中位 低 11%比龜山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。