桃園市中壢區聖溪二路208號9F/10F
2013-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 414 萬 13.6 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物14.24 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 洽溪段 1089 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價414 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價329 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.3
聖溪二路中位 13.5
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 高 2%比聖溪二路中位 高 1%比中壢區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）263 萬
每月月付9,861 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。另付外水電瓦斯管線費96056元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。