桃園市桃園區藝文一街88號21F/27F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 8,950 萬 45 萬/坪 × 203.75 坪
權狀坪數203.75 坪
主建物102.93 坪
公設比43.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 203.75 坪
└ 主建物 102.93 坪
└ 公設等 100.82 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪203.75 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價8,950 萬
其中車位−975 萬
扣車位後房價7,975 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 42.4
藝文一街中位 37.4
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 6%比藝文一街中位 高 20%比桃園區 2012 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,595 萬
貸款（8 成）6,380 萬
每月月付239,020 元
30 年總利息2,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（975 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。