桃園市中壢區永能路261號3F/12F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 62.8 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物15.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 青溪段 296 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,592 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.5
永能路中位 28
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比永能路中位 高 124%比中壢區 2024 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,802 萬
-5%
2026 年推估1,721 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,714 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 62.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 62.5 萬/坪總 1,775 萬 2024-07-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 61.1 萬/坪總 1,739 萬 2024-07-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 61.5 萬/坪總 1,749 萬 2024-06-09 1F/12F 0房0廳0衛 · 33.86 坪 69.5 萬/坪總 1,855 萬 2024-06-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 59 萬/坪總 1,687 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。