桃園市中壢區永能路261號12F/12F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,739 萬 61.1 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物15.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 青溪段 296 地號
價格拆解
成交總價1,739 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,549 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 62.5
永能路中位 33.1
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 低 2%比永能路中位 高 85%比中壢區 2024 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,739 萬
-4%
2026 年推估1,662 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,239 萬
每月月付46,425 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。