桃園市大園區園航路405號2F/11F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.1 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物33.07 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 客運一段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.5
園航路中位 15.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 9%比園航路中位 低 7%比大園區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+9%
2026 年推估881 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 13.5 萬/坪總 980 萬 2020-10-09 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 15 萬/坪總 880 萬 2019-10-26 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 13.4 萬/坪總 975 萬 2019-10-26 9F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 14.5 萬/坪總 950 萬 2019-03-11 11F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 16.3 萬/坪總 1,072 萬 2017-01-06 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 15.5 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-18 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 16.8 萬/坪總 983 萬 2016-10-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 15.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。