桃園市大園區園航路405號7F/11F
2017-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 15.5 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物32.03 坪
公設比51.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 40.68 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
園航路中位 15.1
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比園航路中位 高 3%比大園區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 13.5 萬/坪總 980 萬 2020-10-09 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 15 萬/坪總 880 萬 2020-09-17 2F/11F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 14.1 萬/坪總 810 萬 2019-10-26 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 13.4 萬/坪總 975 萬 2019-10-26 9F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 14.5 萬/坪總 950 萬 2019-03-11 11F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 16.3 萬/坪總 1,072 萬 2016-10-18 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 16.8 萬/坪總 983 萬 2016-10-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 15.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。