桃園市八德區中華路5巷66號3F/15F
2017-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 21 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物15.96 坪
公設比55.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 茄明段 101 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價585 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.9
中華路中位 18
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比中華路中位 高 17%比八德區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 30.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 23.9 萬/坪總 666 萬 2021-06-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 19.1 萬/坪總 530 萬 2020-10-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 21.9 萬/坪總 606 萬 2020-07-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 24 萬/坪總 668 萬 2020-07-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2020-06-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 22.2 萬/坪總 618 萬 2019-10-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 21.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。