桃園市蘆竹區奉化路185號2F/12F
2016-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 17.7 萬/坪 × 70.03 坪
權狀坪數70.03 坪
主建物42.92 坪
公設比30.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.03 坪
└ 主建物 42.92 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪70.03 坪
土地坐落 河底段 514 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.9
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 11%比奉化路中位 低 18%比蘆竹區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。