桃園市龜山區文化三路329之1號10F/15F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 34.6 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物15.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 文化段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 31.5
文化三路中位 32.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 10%比文化三路中位 高 7%比龜山區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交986 萬
+52%
2026 年推估1,500 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。