桃園市中壢區長春五路32號9F/11F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 18 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物12.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.4
長春五路中位 16.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 10%比長春五路中位 高 10%比中壢區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+43%
2026 年推估513 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 8F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 29.3 萬/坪總 830 萬 2024-04-20 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 29.7 萬/坪總 755 萬 2023-10-23 8F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 22.2 萬/坪總 630 萬 2023-03-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 19.6 萬/坪總 555 萬 2021-11-25 8F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 19.2 萬/坪總 545 萬 2020-08-31 6F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 15.1 萬/坪總 428 萬 2020-03-04 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 15 萬/坪總 425 萬 2015-09-17 2F/11F 1房1廳1衛 · 20.03 坪 16.1 萬/坪總 322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。