桃園市中壢區長春五路32號10F/11F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 29.7 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物12.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價595 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 16.4
長春五路中位 16.3
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 81%比長春五路中位 高 82%比中壢區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-4%
2026 年推估721 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。