桃園市龍潭區民有一街201號15F/15F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,161 萬 22 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物26.89 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 36.17 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價1,161 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.3
民有一街中位 18.1
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 20%比民有一街中位 高 22%比龍潭區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,161 萬
+54%
2026 年推估1,784 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。