桃園市平鎮區南東路48號3F/7F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.2 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物22.28 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 南華段 105 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.3
南東路中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 17%比南東路中位 低 13%比平鎮區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+38%
2026 年推估551 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 5房2廳3衛 · 119.61 坪 9.7 萬/坪總 1,159 萬 2021-01-25 3F/7F 2房1廳1衛 · 36.62 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2020-10-05 7F/7F 2房1廳1衛 · 41.83 坪 9.6 萬/坪總 400 萬 2020-06-05 4F/7F 2房0廳2衛 · 26.96 坪 13.5 萬/坪總 365 萬 2020-04-26 6F/7F 3房2廳3衛 · 48.18 坪 11.3 萬/坪總 545 萬 2020-04-01 5F/7F 0房0廳0衛 · 77.29 坪 12 萬/坪總 930 萬 2019-12-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2019-11-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 11.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。