桃園市平鎮區南東路48號
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 9.7 萬/坪 × 119.61 坪
權狀坪數119.61 坪
主建物101.66 坪
公設比10.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 119.61 坪
└ 主建物 101.66 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪119.61 坪
土地坐落 南華段 106 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,159 萬
扣車位後房價1,159 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.3
南東路中位 15.1
平鎮區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 低 14%比南東路中位 低 36%比平鎮區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）927 萬
每月月付34,737 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 30.22 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2021-01-25 3F/7F 2房1廳1衛 · 36.62 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2020-10-05 7F/7F 2房1廳1衛 · 41.83 坪 9.6 萬/坪總 400 萬 2020-06-05 4F/7F 2房0廳2衛 · 26.96 坪 13.5 萬/坪總 365 萬 2020-04-26 6F/7F 3房2廳3衛 · 48.18 坪 11.3 萬/坪總 545 萬 2020-04-01 5F/7F 0房0廳0衛 · 77.29 坪 12 萬/坪總 930 萬 2019-12-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2019-11-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 11.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。