桃園市龍潭區北龍路15巷42號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 16.5 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物56.38 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 56.38 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 26.37 坪
0 坪60.31 坪
土地坐落 黃龍段 996 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
北龍路中位 22.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比北龍路中位 低 26%比龍潭區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交996 萬
+26%
2026 年推估1,252 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。