桃園市八德區國豐六街25號8F/14F
2016-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 20.2 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物32.96 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.5
國豐六街中位 19.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比國豐六街中位 高 6%比八德區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 21.9 萬/坪總 1,323 萬 2019-03-15 1F/14F 0房0廳1衛 · 52.79 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 20 萬/坪總 1,210 萬 2017-06-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 18.3 萬/坪總 1,115 萬 2017-03-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 19.2 萬/坪總 1,321 萬 2016-11-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 18.5 萬/坪總 1,138 萬 2016-09-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 19.5 萬/坪總 1,334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。