桃園市桃園區中正路1296號1F/25F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 8,480 萬 51.4 萬/坪 × 173.86 坪
權狀坪數173.86 坪
主建物93.58 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 173.86 坪
└ 主建物 93.58 坪
└ 公設等 80.28 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪173.86 坪
土地坐落 新埔段 309 地號
價格拆解
成交總價8,480 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,080 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 31.7
中正路中位 28.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 62%比中正路中位 高 80%比桃園區 2018 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,480 萬
+55%
2026 年推估13,174 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,616 萬
貸款（8 成）6,464 萬
每月月付242,167 元
30 年總利息2,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/25F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。